Átalányadózó egyéni vállalkozás és adószámos bérbeadás
Olvasási idő: 1 perc
Erről a témáról 2026-01-22 írtunk FRISS INFORMÁCIÓKAT: Őstermelők és egyéni vállalkozók átalányadózása 2026-ban
Adószámos magánszemélyként lakást bérbe adó tulajdonos átalányadós egyéni vállalkozást indított 80%-os költséghányadú tevékenységgel, úgy, hogy megtartotta az adószámos bérbeadást is. A vállalkozás törzsadata is részletezi, melyik ingatlant adja ki adószámos magánszemélyként. Megfelelő ez az eljárás?
Magánszemély az ingatlanát – ha az nem minősül egyéni vállalkozói tevékenység körébe vont eszköznek – továbbra is adhatja bérbe adószámos magánszemélyként.
Az adószám fenntartása ebben a formában teljesen jogszerű, ha az ingatlan nem került bevonásra az egyéni vállalkozásba.
Az egyéni vállalkozói tevékenység teljesen elkülönül a magánszemélyként végzett bérbeadástól.
Ha az egyéni vállalkozás törzsadatai között szerepel a bérbeadás TEÁOR/ÖVTJ-kódja is, de a gyakorlatban a bérbe adott ingatlan nem a vállalkozás eszköze, akkor fontos, hogy ez egyértelműen dokumentálva legyen (pl. nyilatkozat az adóhatóság felé, hogy az adott ingatlan bérbeadása nem az EV keretében történik).
Egy ingatlan bérbeadása vagy magánszemélyként, vagy vállalkozóként történik, a kettő nem keverhető ugyanazon ingatlanra.
Ha az ingatlan nincs bevonva a vállalkozás eszközei közé, akkor teljesen jogszerű, hogy az bérbeadás adószámos magánszemélyként marad.
